Lenhovda

Ängsgatan 20 36442 Lenhovda

Trivsam enplansvilla med källare på ett utmärkt läge i Lenhovda, nära idrottsplats, för-/skola

Trivsam enplansvilla med källare på ett utmärkt läge i Lenhovda, nära idrottsplats, förskola och skola. Villan har genomgått flera renoveringar, bland annat ett stilrent kök som renoverades 2018 med blanka vita skåpluckor och en elegant svartskimrande granitbänkskiva. Huset har även fått nytt tak, ny träpanel och tilläggsisolering (ca 2017), samt 3-glasfönster från samma år. Bergvärme installerades 2015, och badrummet renoverades ca 2012 med kakel, badkar och wc.

Villan har tre sovrum och ett rymligt vardagsrum med utgång till altanen. I källaren finns gott om utrymme, inklusive en mysig gillestuga med öppen spis, bastu, lekrum/TV-rum och förråd. Den stora, inglasade och överbyggda altanen ger gott om plats för sociala tillställningar, medan det öppna altandäcket är perfekt för solbad och grillkvällar vid den murade grillen. Trädgårdens baksida erbjuder en lugn och avkopplande miljö. Fiber är indraget.

1 425 000 kr (Högstbjudande)

Boarea: 101 m² (Säljaren)
Biarea: 101 m²
Driftskostnad: 45 027 kr
Tomtyta: 766 m²
Antal rum: 4
Antal sovrum: 3

Mer fakta om bostaden

Rumsbeskrivning

När du kliver in genom ytterdörren möts du av en rymlig hall med gott om plats för att hänga av ytterkläder och ställa undan skor. Här finns en garderob som ger praktisk förvaring för jackor och skor, medan de vackra parkettgolven skapar ett varmt och inbjudande första intryck.

Rakt fram i hallen hittar du trappan som leder ner till källaren. Till vänster om hallen ligger ett av husets sovrum, utrustat med parkettgolv och flera garderober som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter. Går du längre fram till vänster kommer du till badrummet, som renoverades ca 2012. Här finner du ett smakfullt kakel- och klinkergolv med skön golvvärme, vilket gör rummet extra behagligt. Badrummet är utrustat med ett badkar, WC, tvättställ och en kommod för förvaring. Trätaket adderar en varm och ombonad känsla till badrummet.

Bredvid badrummet finns ett rymligt sovrum med plats för en dubbelsäng och flera garderober. Golvet består av slitstarkt laminat, och från detta sovrum har du direkt utgång till det öppna altandäcket – en praktisk och härlig lösning för varma sommardagar.

Går du tillbaka till hallen finns ett ytterligare sovrum beläget i mitten av huset, även det med vackra parkettgolv, vilket skapar ett enhetligt intryck genom hela bostaden.

Till höger från hallen öppnar sig det fräscha och moderna köket, som är i öppen planlösning. Köket renoverades 2018 och erbjuder stilrena blanka vita luckor och en elegant svartskimrande granitbänkskiva som skapar en lyxig känsla. Här finns all modern utrustning du kan önska: spis med häll, fläkt (installerad 2023), diskmaskin (2023), ugn (2022) samt kyl och frys. Köket har också en separat matplats med plats för upp till sex personer, där ni kan njuta av måltider i en trivsam miljö med parkettgolv under fötterna.

I anslutning till köket ligger ett trevligt och rymligt vardagsrum. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp och andra möbler, vilket skapar en perfekt miljö för umgänge och avslappning. Vardagsrummet har också parkettgolv och en utgång till den imponerande inglasade och överbyggda altanen.

Den stora altanen blir ett extra rum större delen av året och erbjuder gott om plats för både soffa och utemöbler. På det öppna altandäcket kan du njuta av en skön stund i solen, kanske med en god måltid tillagad på den murade grillen. Här kan du även få en skymt av Lenhovdasjön, vilket ger altanen en extra charm och en naturnära känsla. Det är en underbar plats att tillbringa tid på, oavsett om det är sommarens soliga dagar eller höstens krispiga morgnar.

När du går tillbaka in i huset och tar trappan ner till källaren, möts du av rymliga och funktionella utrymmen som erbjuder både plats för umgänge och praktisk förvaring. Först kommer du till ett allrum eller TV-rum med bröstpanel på väggarna och laminatgolv, och här finns även en luftvärmepump som hjälper till att hålla ett jämnt och behagligt inomhusklimat.

Allrummet leder vidare till gillestugan, ett stort och mysigt rum med öppen spis där du kan tända en brasa och skapa en inbjudande och avkopplande atmosfär. Det är den perfekta platsen för att koppla av under de kallare månaderna.

Källaren erbjuder också ett praktiskt gäst-WC med kakel och klinker, samt en fräsch tvättstuga utrustad med tvättmaskin (ca 2 år gammal) och torktumlare (ca 2015). Tvättstugan har dessutom kaklade väggar och klinkergolv, vilket gör rummet både lättskött och funktionellt. I anslutning till tvättstugan finns en duschkabin som är placerad strax utanför bastun, vilket ger en härlig lyxkänsla.

Vidare i källaren finns ett pannrum med klinkergolv, där husets bergvärmepump, Thermia Diplomat från 2015, är installerad. Här finns också två förråd som erbjuder generösa förvaringsutrymmen – det ena förrådet har en trappa som leder upp till garaget.

Garaget är rymligt och har en mekanisk garageport för enkel access, och framför garaget finns dessutom en carport, vilket ger ytterligare parkeringsmöjligheter.

Trädgården är lättskött med en grönskande gräsmatta, perfekt för barnens lek eller en avslappnande stund ute i solen. Huset ligger även nära en lekplats, vilket gör området extra barnvänligt och bekvämt för familjelivet.

Sammanfattningsvis erbjuder denna villa både stil och funktion med sina välplanerade ytor, moderna renoveringar och vackra detaljer. Det är ett hem som ger utrymme för både umgänge, avkoppling och praktisk vardag – perfekt för familjen som söker en bekväm och trivsam bostad. Denna fastighet är besiktigad.

Tomt

Uteplats

Stor överbyggd och inglasad altan., Altandäck med grill.

Tomtyta: 766 m²
Tomtyta kommentar: Lantmäteriet
Totalyta: 766 m²

Taxering

Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdesår: 1976
Taxeringsvärde är: Fastställt
Taxeringsvärde byggnad: 804 000
Taxeringsvärde mark: 302 000
Summa taxeringsvärde: 1 106 000 kr
Standardpoäng: 46

Rättigheter och belastningar

Planer och bestämmelser: Detaljplan för del av lenhovda 112:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2021-10-14, Registreringsdatum: 2021-11-24)

Pantsättning & Inteckningar

Pantsättning: Bostaden är pantsatt

Inskrivningsdatum	Belopp	Skriftligt pantbrev
1988-08-17	68 000 kr	Nej
1988-08-17	15 000 kr	Nej
2006-12-06	50 000 kr	Nej
2004-08-31	74 000 kr	Nej
2010-06-02	27 000 kr	Nej
1991-07-17	50 000 kr	Nej
1988-08-17	52 200 kr	Nej
1976-08-18	140 800 kr	Nej
2017-03-03	75 000 kr	Nej
2021-11-19	131 000 kr	Nej